«Переехали год назад и думали, что покупка дома — это нереально. После курса прошли pre-approval и купили дом в пригороде Шарлотты. Каждый шаг был понятен.»
МККупили дом
Марина К.
Charlotte, NC
🏡 Курс для русскоязычных в США
Купите свой первый дом в Америке — без страха и ошибок
Пошаговая система от лицензированного риелтора с 14-летним опытом. На понятном русском языке.
- Полный путь от подготовки до получения ключей
- Все нюансы mortgage, inspection и closing
- Объяснения от практикующего эксперта в США
💳 Безопасная оплата через Stripe • Мгновенный доступ
14+лет опыта в недвижимости
Licensed Real Estate Agent · NC
Keller Williams Ballantyne
Реальный опыт. Реальные сделки. Реальные результаты.
Keller WilliamsMLSRealtor.comNAR REALTOR®
Это для вас, если
Знакомая ситуация?
Не понимаю, с чего начать покупку дома
Десятки шагов, незнакомые термины и ни одного понятного источника на русском.
Боюсь, что меня обманут или я что-то упущу
Слишком большие деньги на кону, чтобы доверять интуиции и случайным советам.
Запутался в mortgage, escrow и inspections
Каждый этап — новая стопка документов и решений, в которых легко ошибиться.
Не доверяю агентам и хочу разобраться сам
Хочется понимать процесс настолько, чтобы контролировать сделку, а не зависеть от других.
Этот курс создан именно для вас.
О чём курс
От тревоги — к уверенности
Один и тот же путь ощущается совершенно по-разному, когда вы понимаете каждый шаг.
До курса
Покупка вслепую
- Страх и неопределённость на каждом этапе
- Зависимость от советов случайных людей
- Риск переплатить или попасть в плохую сделку
После курса
Покупка с контролем
- Чёткое понимание каждого шага сделки
- Уверенность в собственных решениях
- Дом мечты по справедливой цене
Программа
Что внутри курса
Все темы, которые проведут вас от мысли «хочу свой дом» до момента получения ключей.
1Подготовка финансов и credit scoreСтарт
Как привести деньги в порядок и понять, на какой дом вы реально можете рассчитывать.
- Что такое credit score и как его поднять
- Down payment: сколько копить
- Debt-to-income ratio простыми словами
- Подготовка документов заранее
2Mortgage — программы и pre-approvalФинансы
Разбираемся в типах кредитов и получаем pre-approval, чтобы продавцы воспринимали вас всерьёз.
- Conventional, FHA, VA — что выбрать
- Fixed vs adjustable rate
- Как получить pre-approval letter
- Сравнение предложений кредиторов
3Выбор района и поиск домаПоиск
Как оценивать районы, школы и перспективы, не полагаясь только на красивые фото.
- Анализ района и школьных рейтингов
- Работа с MLS и Realtor.com
- Красные флаги при просмотре
- Чек-лист идеального дома
4Offer, переговоры и контрактСделка
Как составить сильное предложение и вести переговоры, не переплачивая.
- Структура грамотного offer
- Contingencies, которые вас защищают
- Тактики переговоров о цене
- Earnest money deposit
5Inspection, appraisal и Due DiligenceПроверка
Самый важный этап защиты: что проверять и как использовать результаты в свою пользу.
- Что входит в home inspection
- Как читать отчёт инспектора
- Appraisal и что если оценка ниже
- Период Due Diligence
6HOA, страховка и налогиВладение
Скрытые расходы, о которых забывают новички — и как их заранее посчитать.
- Что такое HOA и его правила
- Homeowners insurance
- Property taxes по штатам
- Расчёт реальной ежемесячной стоимости
7Closing — получение ключейФинал
Последний рывок: документы, итоговые расчёты и долгожданный момент с ключами.
- Closing disclosure построчно
- Closing costs: кто за что платит
- Final walkthrough
- Что взять с собой на closing
★Стратегия создания капитала через недвижимостьБонус
Как первый дом становится фундаментом долгосрочного благосостояния семьи.
- Equity и как он растёт
- Refinance в нужный момент
- От первого дома к инвестициям
- Налоговые преимущества владельца
Ваш проводник
Алла Ризаева
Licensed Real Estate Agent · North & South Carolina
За 14+ лет в недвижимости США я провела через сделки сотни семей — и знаю, как страшно делать первый шаг на чужом рынке, на неродном языке.
Я сама прошла путь иммигранта и помню, каково это — разбираться в mortgage, escrow и closing без понятных объяснений. Поэтому я создала систему, которая говорит с вами на русском и ведёт за руку.
Работаю в Keller Williams Ballantyne и специализируюсь на relocation- и first-time buyers. Мой подход — честность, прозрачность и забота о клиенте, а не о комиссии.
В этом курсе я собрала всё, что обычно рассказываю клиентам лично — чтобы вы могли купить дом спокойно и осознанно.
NC Real Estate License REALTOR® · NAR Member Keller Williams
0
лет в недвижимости
0
успешных сделок
0
relocation-клиентов
0.0
средняя оценка отзывов
Отзывы
Что говорят клиенты Аллы
«Самое ценное — блок про credit score. Подтянули кредит за несколько месяцев и получили ставку лучше, чем ожидали. Спасибо, Алла!»
ДИРелокация
Дмитрий и Оля
Raleigh, NC
«Боялась переговоров и инспекции. Курс разложил всё по полочкам — чувствовала себя уверенно даже в multiple offers ситуации.»
ЕСFirst-time buyer
Елена С.
Atlanta, GA
«Брал курс с прицелом на инвестиции. Раздел про Airbnb и расчёт доходности окупил стоимость курса с первой же сделки.»
СНИнвестиции
Сергей Н.
Charlotte, NC
Почему этот курс
Почему курс, а не YouTube
Сравните, как иначе можно разбираться в покупке дома — и что вы получаете здесь.
Что важно
YouTube
Консультант $$$
Этот курс
Структура и порядок
Объяснения на русском
Практика именно для США
Чек-листы и шаблоны
Цена
Бесплатно, но хаос
$200–400 / час
$397 — навсегда
Актуальность 2026
Попробуйте сами
Прикиньте свой ежемесячный платёж
Поиграйте с цифрами — в курсе мы разбираем каждую строку этого расчёта подробно.
$420,000
20% · $84,000
6.5%
Примерный платёж в месяц
$2,759/мес
Кредит (principal + interest)$2,124
Налог на недвижимость$385
Страховка + HOA$250
Оценка для иллюстрации: налог ≈ 1.1%/год, страховка + HOA ≈ $250/мес. Реальные цифры зависят от штата и объекта.
Научиться считать точно →🎉 Launch Price
$497
$397
Одноразовая оплата · доступ навсегда
- 7 модулей + бонус — от подготовки до ключей
- Видео-уроки на понятном русском языке
- Чек-листы для каждого этапа сделки
- Шаблоны вопросов агенту и кредитору
- Разбор mortgage, inspection и closing
- Бонус: стратегия создания капитала
- Обновления актуальные на 2026 год
- Доступ с любого устройства, навсегда
30-дневная гарантия возврата денег
FAQ
Частые вопросы
Как долго у меня будет доступ к курсу?
Доступ навсегда. Покупаете один раз и возвращаетесь к материалам в любой момент — без подписок и ограничений по времени.
Подходит ли курс, если я только планирую переезд?
Да. Большой блок посвящён подготовке финансов и credit score заранее — это лучше всего начинать ещё до переезда.
Нужна ли грин-карта или гражданство, чтобы купить дом?
Нет. Купить недвижимость в США можно с разными статусами. В курсе разбираем доступные варианты и нюансы mortgage для каждого случая.
На каком языке материалы?
Полностью на русском — видеоуроки, тексты, чек-листы и PDF. Сложные термины объясняются простым языком.
Что входит в курс?
Видеоуроки, текстовые материалы, чек-листы и PDF по всем этапам: финансы, mortgage и pre-approval, выбор района, offers, inspection, closing и инвестиционная стратегия.
Можно ли вернуть деньги?
Да, действует гарантия возврата в течение 30 дней. Если курс вам не подошёл — напишите в поддержку.
Сделайте первый шаг
Ваш дом в Америке ближе, чем кажется
Каждый месяц промедления — это упущенная возможность зафиксировать ставку, цену и начать строить капитал. Начните разбираться сегодня.
Начать курс — $397💳 Безопасная оплата через Stripe · мгновенный доступ · гарантия 30 дней